Обслуживание электрооборудования и освещения (ЭОМ) в офисе
Плановое и аварийное обслуживание внутреннего электроснабжения и освещения офиса: ГРЩ, щитовые, группы освещения, проверка по нормам ПТЭЭП — под одним договором и SLA.
- ТО электрооборудования (ЭОМ)
- от 35 ₽/м² в месяц
- Электроизмерения
- от 25 000 ₽ за объект
- Аудит объекта (5 рабочих дней)
- от 45 000 ₽ · 0 ₽ при заключении договора
Чем рискует офис без управляемой электрики
Электрическое хозяйство офиса — зона, где цена ошибки максимальна: от срыва работы офиса до пожара. При этом обслуживание часто держится на одном электромонтёре или случайном подрядчике без регламентов и журналов.
- ·Сработки автоматов и локальные отключения без разбора причин
- ·Нет журнала осмотра и протоколов измерений по нормам
- ·Замена ламп и ремонт подключаются «по звонку», с непредсказуемым счётом
- ·Ни один подрядчик не отвечает за состояние щитовых в целом
Что входит в обслуживание ЭОМ
ГРЩ и этажные щитовые
Осмотр, протяжка, тепловизионная диагностика, контроль состояния автоматов защиты.
Системы освещения
Плановая замена источников света, ремонт групп освещения, перевод на энергоэффективные решения.
Розеточная сеть и линии
Поиск и устранение неисправностей, проверка целостности цепей и подключений.
Измерения и протоколы
Замеры сопротивления изоляции, контура заземления, протоколы по нормам ПТЭЭП.
Резервное электроснабжение
Контроль ИБП и ДГУ, регламентные тесты переключения.
Аварийная реакция
Круглосуточная диспетчеризация, приоритетный регламент для зон непрерывности (серверные, переговорные).
Что получает заказчик
Нормативная чистота
Журналы, протоколы измерений и осмотры — в порядке к любой проверке надзорных органов.
Профилактика вместо тушения
Тепловизионная диагностика и плановые осмотры выявляют проблему до сработки автомата.
Предсказуемый бюджет
Фиксированная сервисная плата вместо разовых счетов за каждую замену и мелкий ремонт.
Ответственность по SLA
Финансовая ответственность оператора за время реакции и восстановления.
Базовые обязательства по ЭОМ
Проверить инженерное то · москва на вашем объекте?
Соберём срез по вашему периметру: текущие расходы, риски, точки эффекта. Решение остаётся за вами — мы только показываем картину.
Ответ профильного куратора в течение рабочего дня. Аудит ни к чему не обязывает.
Порядок перевода на обслуживание
- 01
Аудит
5 рабочих дней: состояние щитовых, документации, история инцидентов и затрат.
- 02
Регламент
График осмотров и измерений, перечень критичных зон, SLA по типам инцидентов.
- 03
Вход
Приёмка документации и журналов, параллельная работа с действующим исполнителем 2–4 недели.
- 04
Эксплуатация
Единый журнал, ежемесячный отчёт по инцидентам и регламентным работам.
Частые вопросы по обслуживанию ЭОМ
Берёте ли вы ответственность за противопожарное состояние электрики?+
За регламентное обслуживание и его документирование — да, в рамках SLA. Разграничение ответственности по строительным системам здания фиксируется на этапе аудита.
Работаете с энергосервисными проектами?+
Да: аудит энергопотребления освещения, перевод на LED, контроль расходов — с расчётом окупаемости для финансового блока.
Можно ли подключить только электрику?+
Да, направление подключается модульно. Со временем большинство клиентов консолидируют инженерию и остальное АХО в одном договоре — это дешевле в координации.
Что с дежурством по выходным?+
Диспетчерская принимает заявки 24/7, регламент реагирования на критические инциденты действует круглосуточно.
Три ключевых раздела перед решением
Эти три страницы обычно проходит CFO, COO и руководитель АХО, прежде чем выйти на коммерческое обсуждение.
Смежные направления, которые часто берут вместе
Аудит электрохозяйства офиса
Состояние щитовых, документации и регламентного обслуживания — с планом перевода под управляемую модель.